GEOTECNICO JEREZ DE LA FRONTERA
GEOTECNICO JEREZ DE LA FRONTERA
Actuación. Estudio geotécnico, evaluación de condiciones de cimentación y analisís de patología.
Construcción. Vivienda Aislada – Cortijo
Fecha. Mayo 2020
Situación. Cortijo Espartinas. Jerez de la Frontera. Cádiz
Plantas. Planta Baja y Planta Alta
En este trabajo se trata de determinar las condiciones geotécnicas de una edificación histórica que presenta uno severos deterioros e indicios de problemas acusados de cimentación.
En la planificación del trabajo se consideran las siguiente actuaciones:
- Trabajos de investigación geotécnica de campo
- Sondeos de penetración
- Sondeos con recuperación de testigo
- Ensayos SPT
- Toma de muestras protegidas
- Medición de Nivel Freático
- Otros. Determinación carbonatación, penetros de bolsillo, etc
- Trabajos de laboratorio
- Ensayos de identificación física
- Ensayos de identificación química
- Ensayos de identificación mecánica
- Trabajos de gabinete, redacción de informe geotécnico
- Recopilación de trabajos y campo para análisis de resultados
- Propuesta de actuación.
En la zona, como en gran parte de Andalucia, se comprueba presencia de materiales arcillosos con importante afección de riesgo geotecnico de metaestabilidad por expansividad.
Este riesgo geotécnico propicia continuamente aparición de patologías por asentamiento diferencial acelerando la degradación de la construcciones, disminuyendo la aptitud al uso, llegando hasta deterioro completo de las construcciones. En determinadas condiciones este riesgo puede verse acentuado:
- Cimientos expuestos a cambio naturales de humedad según ciclos estacionales naturales.
- Cimientos expuestos a aporte de agua por riego de jardines u arboles en inmediaciones.
- Aportes de agua anómalos por fugas de instalaciones
- Alteraciones de condiciones de humedad por cambio de condiciones del entorno; deterioro de urbanización, etc.
- Alternancia de capas permeables que propician y favorecen los cambios de humedad
- Topografía en vaguada que propicie la afluencia agua/humedad
Además del importante coste que puede suponer la reparación de las construcciones afectadas por patologías de esta tipología, en el caso de construcciones antiguas donde las estructuras y cimientos has perdido gran parte de su cohesión o configuración monolítica, resulta especialmente compleja la reparación o recalce.
Cuando la reparación completa actual no sea posible, se podrán tomar actuaciones paliativas que corrijan parcial o totalmente los agravantes. Los mas habituales puede ser:
- Eliminación de arboles y zonas de vegetación en inmediaciones del edificio
- Reparación y protección de pavimento perimetral incluyendo elemento de impermeabilización
- Ejecución de sistemas de drenaje profundo para evitar aportes de agua
Geotecnia Consultores cuenta con el conocimiento y saber hacer acumulado durante mas de 10 años en el sector de la geotecnia y consultoría de cimentaciones, lo que permite una alta aportación de valor a nuestros clientes en todos y cada uno de nuestros servicios.
Si necesita contratar servicios de geotecnia o tiene dudas con las soluciones de cimentación o geotecnia que le han proyectado, no dude en consultarnos. Pinche aquí CONTACTO.
Prestamos servicios especializados para grandes proyectos y también servicios básicos de geotecnia y servicios generales de estudio geotécnico para viviendas. Prestamos nuestros servicios en toda Andalucia, Jaén, Córdoba, Cádiz, Málaga, Granada, Sevilla, Almeria…
